考え方
悩みと希望から考える。
物件の条件だけでなく、何を解決し、どう暮らしたいのかを伺います。
AIMEの不動産サービス
AIMEの不動産仲介は、
ここが違う！
買う前の不安も、売る理由も。
そこから向き合う、不動産仲介。
物件の条件や査定価格だけでは、決められないことがあります。この家を買って大丈夫か。売却する前に、何を整理すればよいか。その後の暮らしやお金は、どうなるのか。
AIMEは、その一つひとつに向き合います。悩みと希望を伺い、調べる・確かめる・整理する・交渉する。住まいとお金の両面から、納得できる取引と、その先の暮らしを支えます。
実行するサポート
確かめるために、動く。
現地調査、近隣への聞き取り、価格交渉まで、具体的な行動で支えます。
サービスの幅
住まいとお金をつなぐ。
不動産・住宅ローン・保険・ライフプランニングを横断して考えます。
不安を確かめ、
希望の住まいを手に入れるために動く。
家の購入には、間取りや価格だけでは判断できない不安があります。AIMEは、気になることを伺い、判断に必要な情報を集めながら、住まい選びを進めます。
ジャンルにとらわれない住まいの提案
理想の暮らしに合う住まいは、一つとは限りません。
新築・中古、マンション・戸建て、土地を購入して建てる注文住宅。幅広い選択肢から、ご希望の暮らしと予算に合う住まいをご提案します。
中古住宅の購入とリフォーム、今ある土地の活用も含めて検討。注文住宅では、土地探しに加えて住宅メーカーの選定もサポートし、土地・建物・諸費用を含む総予算から考えます。
買わない内見ツアー
自分たちに合う家が、まだ分からない。
まずは実際の住まいを見比べるところから。広さ、動線、日当たり、周辺の雰囲気を体感しながら、希望の条件と優先順位を整理します。
必要な場所を採寸し、家具の配置や使い勝手まで確認。買うと決める前に、自分たちの判断基準をつくります。
買わない内見ツアー →
契約前近所調査レポート
暮らし始めてから、近所のことで困らない？
契約前に近隣のお住まいを訪ね、ご挨拶とともに、周囲とのトラブルの有無や普段の暮らし、自治会・ゴミ当番などについて伺います。
応対いただいた方の様子や、お話しした際の印象も、担当者が実際に接した範囲でお伝えします。伺えた内容と確認できなかったことをレポートにまとめ、購入前の判断材料としてお渡しします。
実際の聞き取りをもとに再構成
ご近所での暮らしを、具体的に知る。
近隣の方へのご挨拶、応対の様子、トラブルの有無、地域のルール。訪問先ごとに整理し、気になる点を購入前に確認します。
公開用の見本では、氏名・所在地・家族構成などを省略しています。聞き取り時点の内容であり、未確認の住戸もあります。
建物・設備の確認
見た目はきれいでも、建物の中身は大丈夫？
室内や設備など、確認できる範囲を一緒に確かめます。必要に応じてファイバースコープなどの機器も使い、目で見えにくい箇所の状態を確認します。
気になる箇所は資料や売主側への確認を進め、必要に応じて専門家による建物調査をご案内。修繕の必要性や費用も、購入前に考えます。
住宅ローン・ライフプランニング
ローンを払いながら、希望する暮らしを続けられる？
購入費用だけでなく、毎月の返済、維持費、教育費、老後の準備まで確認します。必要に応じてライフプランニングを行い、購入後の家計を見据えた予算と返済計画を考えます。
ライフプランニング →
価格交渉・購入に向けた迅速な対応
「この家がいい。」その思いに、本気で動く。
希望に合う物件が見つかったら、価格交渉にも、購入の機会を逃さないための準備にも、力を尽くします。周辺の取引事例や物件の状態、売主様のご事情を踏まえて交渉し、引き渡し時期を含めた条件を調整します。
販売状況の確認、購入申し込み、住宅ローンの事前審査、売主側との連絡を速やかに進めます。大切な確認を重ねながら、動くべきときにはすぐ動き、お客様の「買いたい」を支えます。
お子様連れの内見・送迎
家族のペースで、住まいを見に行こう。
ご自宅までの送迎や、必要に応じたチャイルドシートの用意、物件間の移動をお手伝いします。送迎場所やお子様の年齢などを、事前にご相談ください。
買わない内見ツアー →
確認した結果、購入を見送ることも一つの選択。気に入った気持ちも、気になる不安も、大切にします。
売る前の悩みを整理し、
売った後まで見通せる売却へ。
介護、相続、離婚、住み替え。売却を考えるきっかけは、一人ひとり違います。「いくらで売れるか」と同じくらい大切なのは、売却によって何を解決したいのか、売った後にどんな暮らしを送りたいのか。
AIMEは、売却にまつわる不安を先に整理し、必要な準備と解決の順序を考えながら進めます。
介護に伴う売却・資金計画
介護のために売りたい。でも、住まいと費用が心配。
これからの住まいや介護費用、手元に残しておきたい資金を整理します。売却代金が必要になる時期も確認し、生活の準備と売却の進め方を一緒に考えます。
相続不動産の整理・売却支援
相続した不動産を、どうすればよいか分からない。
ご家族の意向や不動産の状況を伺い、売る・保有するなどの選択肢を整理します。名義や税金など専門的な確認が必要なことは、専門家と連携しながら進めます。
離婚に伴う売却支援
離婚に伴う売却。何から話し合えばいい？
名義、住宅ローンの残高、売却後の住まいなど、確認すべきことを整理します。財産分与などの専門的な判断は専門家につなぎ、それぞれの事情に配慮して段取りを考えます。
売却後の生活・資産の運用
売ったお金を、その後どうすればよい？
売却費用やローン返済を踏まえ、手元に残る資金を確認します。住み替え、生活費、将来への備えに分けて考え、資産の運用についても、使う時期や目的を整理するところからお手伝いします。
売ることを決める前から、ご相談ください。何を、いつまでに整理する必要があるか。売却と並行して何を進めればよいか。一緒に考え、実行まで支えます。
売却を進める力
準備・広告・内見対応まで、
成約に向けて動く。
売却前の準備・費用の見極め
まずは、お金をかけずに売る方法を考える。
リフォームできれいにすると、物件の印象が良くなり、購入を検討してもらいやすくなることがあります。ただし、かけた費用の分だけ高く売れるとは限りません。
まず今の状態を生かす方法を考え、片付けや清掃、必要な箇所だけのクリーニングなど、費用を抑えて魅力を伝える工夫をご提案します。
修繕やリフォームが必要な場合も、費用と期待できる効果を確認。売却価格だけでなく、最終的に手元に残るお金を考えて、準備する範囲を決めます。
売却物件に合わせた広告戦略
その物件を求める人に、届く売り方を考える。
立地、価格帯、物件の特徴によって、購入を検討する方も、魅力の伝え方も変わります。どのような方に選ばれる物件なのかを考え、写真・紹介文・広告媒体を組み合わせて販売計画を立てます。
ポータルサイトへの掲載に加え、他の不動産会社への広告掲載・購入希望者への紹介の働きかけ、AIME独自の広告展開など、物件に合った方法で出会いの機会を広げます。
公開範囲は売主様のご事情やご希望を確認して決定。お問い合わせや内見の反応を見ながら、伝え方と広告の展開を見直します。
販売資料の制作例です。掲載内容は作成時点のもので、現在の販売状況を示すものではありません。
購入検討者への対応
内見をご案内して終わりにはしません。
購入を検討する方にも、希望と不安があります。返済への心配、ご家族の意見の違い、ほかの物件との迷い。AIMEは、その理由を丁寧に伺い、具体的な検討につなげます。
ヒアリング・内見対応
希望を知り、物件の価値を伝える。
望んでいる暮らしを伺い、その物件が希望にどう合うのかを具体的に伝えます。気になる点も確認し、納得して判断できる材料をそろえます。
資金計画・ローン相談
購入への不安を整理し、次の一歩を支える。
資金計画、住宅ローン、購入時期など、判断を止めている理由を確認。必要な情報と選択肢を示し、検討を前へ進めます。
内見後のフォロー・条件調整
反応を確かめ、売り方に生かす。
内見後の反応や検討状況を確認し、売主様へ共有。伝え方や販売条件を見直し、価格・引き渡し時期などの調整と交渉を進めます。
売主様の事情を理解することと、買主様の納得を支えること。その両方に取り組み、一つひとつの内見を成約の機会につなげます。
悩みから解決する不動産売却 →住まいとお金を、一緒に考える。
住まいの取引と、その先のお金まで。
不動産の売買は、住宅ローンや保険、家計、将来の資金とつながっています。AIMEは、それぞれの専門性を生かし、取引に伴う選択を一緒に考えます。
住宅ローン
借り方も、返し方も。
借入先や返済方法、団体信用生命保険を含めた返済計画を検討します。
生命保険
暮らしの変化に、保障を合わせる。
住まいや家族、借入の変化に合わせて保障を確認します。
ライフプランニング
購入・売却後の暮らしを試算する。
これからの収支と将来に向けた資金を見える形にし、対策を考えます。
専門家との連携
必要な専門性を、必要な場面で。
税務・法律・登記・建物調査など、課題に応じて専門家につなぎます。
取引を終えた後も、暮らしや家族の状況が変わったときに、また相談できる存在でありたいと考えています。
サービス情報
取扱内容・免許情報
取扱内容
居住用不動産の購入・売却仲介／新築・中古マンション、戸建て、土地／注文住宅のメーカー選定・土地活用のご相談
対応エリア
物件の所在地とご相談内容に応じてご案内します。船橋市の売却については専用ページもご用意しています。
宅地建物取引業免許
東京都知事（2）第106269号
事業者
AIME株式会社
